Audit énergétique réglementaire à Tarbes

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Tarbes, 17 % des 16 494 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

À Tarbes, 1 950 logements sont classés E, 615 F et 243 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Rapportés aux 1 151 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Tarbes, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

Le contenu du rapport

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d'étiquette, avec la classe C comme plancher.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

Économies d'énergie estimées et classe énergétique visée.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
Coordonnées et habilitation de l'auditeur.

Le coût de la prestation à Tarbes

Un audit coûte nettement plus cher qu'un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu'il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Situation énergétique de Tarbes

Tarbes compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Marcadieu, réunit 5.8 % de logements F ou G ; le moins exposé, Cimetière de la Sède, 2.8 %.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Tarbes, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Tarbes

Périmètre couvert : la commune de Tarbes (INSEE 65440, 44 399 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Aureilhan (3.5 km), Laloubère (3.5 km), Bordères-sur-l'Échez (3.6 km), Séméac (4 km), Soues (4.5 km) et Bours (4.7 km). Codes postaux : 65000.

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

Origine des données locales

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Tarbes.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Tarbes ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Tarbes ?

17 % du parc mesuré, soit 2 808 logements sur les 16 494 diagnostics disponibles.

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