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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics obligatoires à Tarbes :
Diagnostics obligatoires à Tarbes :
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Vous vendez ou louez à Tarbes ? EDL & Diagnostic étudie votre besoin et vous répond directement.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
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Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Tarbes
Ce que les 16 494 DPE de Tarbes montrent
858 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 5,2 % des DPE étudiés, soit 3,3 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Tarbes se situe au 124ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 151 €, inférieur de 90 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
48,6 % des diagnostics de Tarbes concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (57,3 % des diagnostics).
Des écarts de 3 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Tarbes rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Marcadieu concentre la plus forte part de logements classés F ou G (5,8 % sur 998 diagnostics) tandis que Cimetière de la Sède affiche la plus faible (2,8 % sur 996). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Tarbes
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2021, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (44 399 habitants), le parc diagnostiqué représente 371 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Tarbes. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Tarbes
16 494
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
11.8 %
classés E
1 950 diagnostics classés E dans la base ADEME
5.2 %
classés F ou G
858 diagnostics enregistrés
182 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 151 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
Tarbes (65 – Hautes-Pyrénées) occupe le 124ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -3.3 points avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 90 € à cette même moyenne.
Ces chiffres viennent du calcul réglementaire, et non des compteurs. Ils donnent un ordre de grandeur avant une vente, une location ou des travaux dans le département Hautes-Pyrénées.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Tarbes
À Tarbes, 858 diagnostics portent une étiquette F ou G (5,2 %). À l'autre extrémité, 50,6 % des DPE sont classés A, B ou C.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 88 | 0.5 % | |
| B | 703 | 4.3 % | |
| C | 7 549 | 45.8 % | |
| D | 5 346 | 32.4 % | |
| E | 1 950 | 11.8 % | |
| F | 615 | 3.7 % | |
| G | 243 | 1.5 % |
Un parc inégal selon les secteurs de Tarbes
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Tarbes, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Tarbes
Votre bien se trouve à Tarbes ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 65000
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Aureilhan | 65800 | 3.5 km |
| Laloubère | 65310 | 3.5 km |
| Bordères-sur-l'Échez | 65320 | 3.6 km |
| Séméac | 65600 | 4 km |
| Soues | 65430 | 4.5 km |
| Bours | 65460 | 4.7 km |
| Odos | 65310 | 5 km |
| Sarrouilles | 65600 | 5.4 km |
| Ibos | 65420 | 5.5 km |
| Juillan | 65290 | 5.6 km |
Quand a-t-on construit à Tarbes ?
À Tarbes, 8 019 des 16 494 diagnostics concernent des biens de la période « 1948-1974 ». C'est la date du permis de construire, pas l'année d'achat, qui fixe les obligations amiante et plomb.
Chauffage et conversion en énergie primaire
À Tarbes, « Gaz naturel » arrive en tête avec 57,3 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
Votre situation
Vente ou location à Tarbes : la liste des diagnostics
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Tarbes
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE TarbesDPE à Tarbes (Hautes-Pyrénées) : ce que montrent 16 494 diagnostics publiés par l'ADEME, combien coûte la prestation et quand elle devient obligatoire.En savoir plus →
- Diagnostics vente TarbesCe que doit contenir le dossier de vente à Tarbes : documents exigés selon la date du permis, budget pour 66 m², durées de validité et devis gratuits.En savoir plus →
- Obligations de location TarbesMettre un logement en location à Tarbes : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique TarbesAudit énergétique réglementaire à Tarbes : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, deux scénarios de travaux chiffrés, 450 à 950 € constatés.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic à Tarbes ?
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le département Hautes-Pyrénées ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Tarbes →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Tarbes restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Tarbes
44 399
habitants (population légale INSEE)
soit 371 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
16
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2021
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 11 arrêtés de catastrophe naturelle à Tarbes.
- Sécheresse — 3 arrêtés de catastrophe naturelle à Tarbes.
- Mouvement de Terrain — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Tarbes.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Le compte à rebours réglementaire
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Rapporté au parc mesuré de Tarbes, cela représente 858 logements (5,2 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Les quatre étapes
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
1. Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Tarbes ou dans une commune voisine.
3. Un devis détaillé
EDL & Diagnostic vous communique le détail des prestations et le prix proposé.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Aucun délai n'est promis ici. Les disponibilités sont précisées avec le devis, selon la charge d'intervention dans le département Hautes-Pyrénées.
Exemples de missions à Tarbes
Maison individuelle dans le département Hautes-Pyrénées
Pas de loi Carrez pour une maison hors copropriété. Le dossier peut comprendre le DPE, l'état des risques selon le zonage et, selon les cas, l'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit s'ajoute à la vente d'une maison classée E, F ou G.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
858 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Mise en location à Tarbes
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l'état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Passez à l'étape devis
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : EDL & Diagnostic vous répond directement avec une proposition adaptée.
Recevoir mon devis gratuitAnalyses locales et réglementation
Chiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
Analyse locale — Tarbes 18 septembre 2026 6 min
Performance énergétique à Tarbes : 1 151 € par an et par logement diagnostiqué
16 494 diagnostics enregistrés à Tarbes, dont 858 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 151 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Tarbes
01Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
02Combien de passoires énergétiques compte Tarbes ?
Sur les 16 494 DPE enregistrés à Tarbes dans la base ADEME, 858 portent une étiquette F ou G, soit 5,2 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 124ᵉ rang de ce classement.
03Quel budget prévoir pour des diagnostics à Tarbes ?
Comptez 150 à 380 € pour un DPE isolé et 290 à 790 € pour un pack de vente, selon la surface et le nombre de repérages. Aucun tarif n'est réglementé : seul un devis détaillé permet de connaître le prix réel pour un bien de Tarbes.
04Peut-on vendre un logement classé G à Tarbes ?
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
05Faut-il un audit énergétique pour vendre à Tarbes ?
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Tarbes, 2 808 diagnostics portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Références utilisées
Source principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Tarbes. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.