Diagnostic immobilier Marcadieu, Tarbes (65) : DPE, prix et obligations
998 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Marcadieu et publiés par l’ADEME. 5.8 % sont classés F ou G, 47.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 57 m² et un coût énergétique annuel estimé à 946 €.
Les étiquettes DPE du quartier Marcadieu
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 998
- classés F ou G
- 5.8 %
- classés E
- 15.2 %
- coût énergétique annuel
- 946 €
sur 15 000 à Tarbes
5 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
178 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Marcadieu et les diagnostics qu’il impose
- 31.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (39.4 % des diagnostics du quartier).
- 3.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Marcadieu
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 57 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Marcadieu
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Marcadieu à Tarbes ?
58 logements diagnostiqués du quartier Marcadieu portent une étiquette F ou G, soit 5.8 % des 998 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 5 % pour l'ensemble de Tarbes.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Marcadieu ?
31.4 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 83.4 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Marcadieu est-il plus énergivore que le reste de Tarbes ?
Le quartier Marcadieu compte 0.8 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Tarbes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 946 €, contre 931 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Marcadieu
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