Laloubère · 65310
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Laloubère
Laloubère fait partie des communes proches desservies depuis Tarbes : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Les diagnostics à prévoir à Laloubère
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Laloubère réunit le DPE, l’état des risques et, pour 59,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 254 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Laloubère, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Laloubère
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Laloubère font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (90 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (16,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 55,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Laloubère
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Laloubère est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Laloubère (65310) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Laloubère ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 917 logements à Laloubère : 90,3 % de résidences principales, 2,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,1 % de logements vacants.
Informations techniques
90 % de maisons et 9,8 % d’appartements : Laloubère reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 25 % des résidences principales de Laloubère, le parc HLM 4,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 55,9 % des résidences principales de Laloubère d’avant 1991, dont 16,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,4 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Laloubère est passée de 900 à 917 logements, soit +1,9 %.
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Laloubère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Laloubère : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
34,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 26,5 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance est passée de 8,6 % des logements en 2016 à 7,1 % en 2022 (77 puis 65 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Laloubère : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Laloubère comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 58,7 % ont cinq pièces ou plus, 36,8 % trois ou quatre, 4,3 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Laloubère : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 61,4 % des ménages de Laloubère occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Laloubère et Tarbes : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 90 % des logements de Laloubère, contre 23,7 % à Tarbes ; les locataires occupent 25 % des résidences principales, contre 64 % à Tarbes.
Informations techniques
Côté ancienneté, 16,9 % des résidences principales de Laloubère datent d’avant 1946 (13 % à Tarbes) ; 7,1 % des logements sont vacants, pour 14,1 % à Tarbes.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Tarbes ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Laloubère
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
7,9 % des logements diagnostiqués à Laloubère sont classés F ou G et 56,7 % A, B ou C (ADEME, 254 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Laloubère : A 3,5 % ; B 6,7 % ; C 46,5 % ; D 22,8 % ; E 12,6 % ; F 5,9 % ; G 2 %.
Les maisons représentent 76,4 % des DPE enregistrés à Laloubère, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 94 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Laloubère est gaz naturel, et le gaz concerne 53,5 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Laloubère : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 254 DPE enregistrés à Laloubère, 5 affichent la lettre G, 15 la lettre F et 32 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Laloubère : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Laloubère : 50 % gaz de ville ou réseau, 33,5 % électricité, 3,7 % fioul, 12,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 33,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Laloubère
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 254 DPE recensés à Laloubère, 59,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
21,7 % des logements diagnostiqués à Laloubère datent d’avant 1948 (base ADEME, 254 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Laloubère : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Laloubère est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 4 (sismicité moyenne).
La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Laloubère.
Familles de risques recensées par Géorisques à Laloubère : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Laloubère à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Laloubère : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 65310 à Laloubère (INSEE 65251).
Informations techniques
3,5 km séparent Laloubère de Tarbes, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Laloubère proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 254 DPE de Laloubère issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Laloubère, code 65251, population 1 846
- Géorisques, données communales de Laloubère dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Laloubère (65310) ?
Oui, Laloubère fait partie des communes proches desservies depuis Tarbes. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Laloubère ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Laloubère est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Laloubère ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Laloubère sont-ils énergivores ?
7,9 % des logements diagnostiqués à Laloubère sont classés F ou G, sur 254 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Laloubère ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 917 logements à Laloubère, dont 828 résidences principales. Les maisons en représentent 90 %, et 25 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Laloubère ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Laloubère ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Laloubère ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Laloubère par l’ADEME.
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