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Tarbes · 65

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La Mérule à Tarbes et alentours : information et inspection

Avant une vente à Tarbes, vérifiez si la commune relève d’une zone Mérule et si le bâti présente des facteurs de risque.

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Communes couvertes : Aureilhan, Laloubère, Bordères-sur-l'Échez, Séméac, Soues et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Tarbes est-elle en zone Mérule ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Tarbes ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Points à vérifier

  • Mention obligatoire dans une zone délimitée
  • Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
  • Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
  • Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques

L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.

Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les indices d’une infestation

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Humidité persistante, absence de ventilation, bois au contact de maçonneries humides : le diagnostiqueur repère d’abord les conditions favorables, puis les indices visibles.

Points à vérifier

  • Signaler les dégâts des eaux passés
  • Accès aux sous-sols et vides sanitaires
  • Aérer les pièces confinées
Informations techniques

Une Mérule découverte se déclare en mairie ; sans traitement de l’humidité, elle réapparaît.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Tarbes

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.

Informations techniques

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Signalez les dégâts des eaux, infiltrations et zones humides connues : la mérule se développe dans les bois humides et mal ventilés.

Points à vérifier

  • Sinistres d’humidité déclarés
  • Zones basses et combles accessibles
  • Justificatifs de travaux contre l’humidité
Informations techniques

Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.

Après le rapport

En cas de mérule

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Un repérage positif entraîne une déclaration en mairie, faite par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire.

Informations techniques

Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.

Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tarbes ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Tarbes

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur les 16 810 DPE enregistrés à Tarbes par l’ADEME, 22,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Informations techniques

Près de 85,5 % des logements diagnostiqués à Tarbes sont des appartements ou des immeubles ; 14,5 % sont des maisons.

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 4 (sismicité moyenne).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Tarbes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 65000 à Tarbes (INSEE 65440).

Informations techniques

Communes proches desservies : Aureilhan (3,5 km), Laloubère (3,5 km), Bordères-sur-l'Échez (3,6 km), Séméac (4 km), Soues (4,5 km) et Bours (4,7 km).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Tarbes.

Points à vérifier

  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
  • 16 810 DPE de Tarbes issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 65440, 44 399 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 65440 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Y a-t-il une obligation Mérule à Tarbes ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Tarbes ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Quels sont les signes de la Mérule ?

Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.

Que faire en cas de Mérule ?

Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.

Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?

Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.

Nos prestations à Tarbes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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